老舊小區(qū)加裝電梯后，誰來開展日常管理？誰來進(jìn)行后續(xù)維保呢？針對這些新加裝的電梯，市場監(jiān)管部門拿出了專門的監(jiān)管方案。

南京雨花臺區(qū)的康盛花園小區(qū)以及雨花苑小區(qū)均為老舊小區(qū)，記者在現(xiàn)場看到多部新加裝的電梯已經(jīng)正常運(yùn)行。誰來開展日常管理？這是廣大業(yè)主關(guān)心的首要問題。雨花苑小區(qū)物業(yè)公司負(fù)責(zé)人表示，目前小區(qū)內(nèi)加裝的電梯大多登記在電梯使用人名下，后期如果交由物業(yè)公司管養(yǎng)，可以和物業(yè)公司辦理相關(guān)的交接手續(xù)。

記者從南京市雨花臺區(qū)市場監(jiān)管部門了解到，目前全區(qū)已經(jīng)投入使用的新加裝的老舊電梯共有16部左右，這些電梯均由整個單元業(yè)主推選出來的使用人承擔(dān)管理責(zé)任，市場監(jiān)管部門會定期對這些電梯的使用人進(jìn)行約談，要求落實(shí)電梯使用的管養(yǎng)責(zé)任?！艾F(xiàn)在登記在個人名下的大約11臺電梯，我對11名業(yè)主進(jìn)行當(dāng)面交流溝通，要落實(shí)主體責(zé)任，包括日常的巡查，包括維保公司每隔15天業(yè)主要跟隨維保公司進(jìn)行安全巡查。”南京市雨花臺區(qū)市場監(jiān)管局特設(shè)科科長強(qiáng)科揚(yáng)說。

新加裝的電梯是否應(yīng)該交由小區(qū)物業(yè)公司來管養(yǎng)？記者了解到，11月1日開始，修訂后的《南京市電梯安全條例》正式實(shí)施，其中提到，既有住宅增設(shè)電梯，所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)在電梯使用前明確電梯更新、改造、修理、維護(hù)保養(yǎng)等資金的保障和分?jǐn)倷C(jī)制。鼓勵既有住宅增設(shè)電梯的所有權(quán)人委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維護(hù)保養(yǎng)單位等履行電梯使用單位職責(zé)。所有權(quán)人自行管理的，應(yīng)當(dāng)依法明確實(shí)際負(fù)責(zé)人和電梯安全管理人員，履行電梯安全職責(zé)。加裝電梯后住宅出現(xiàn)買賣、出租等情況，電梯又該歸誰管呢？

《條例》中明確規(guī)定了增設(shè)電梯的既有住宅房屋出售出租的，應(yīng)當(dāng)對增設(shè)電梯相關(guān)事項(xiàng)作出明確約定。市場監(jiān)管部門表示，新增電梯委托物業(yè)公司進(jìn)行管理，需要電梯產(chǎn)權(quán)人與物業(yè)公司就管理費(fèi)用和管理責(zé)任方面進(jìn)行約定，目前他們也在推進(jìn)這項(xiàng)工作。

本條資訊轉(zhuǎn)載自：共利電梯網(wǎng)http://www.goodlift.net/elevator_news/show.php/itemid-69286/