更換電梯費(fèi)用改由居民承擔(dān)嘛？

發(fā)表時(shí)間：2021-11-20 15:38

近日，泰和園小區(qū)居民致電熱線反映，他們小區(qū)兩棟小高層的電梯11月11日被物業(yè)關(guān)停，居民上下樓十分不便，希望記者予以關(guān)注。

居民反映

劉先生說(shuō)，小區(qū)內(nèi)3號(hào)樓和4號(hào)樓是小高層，每棟樓有13層、44戶(hù)，每棟樓只有一部電梯。11月11日，物業(yè)貼出通知告知居民，兩棟樓的電梯經(jīng)特種設(shè)備檢測(cè)部門(mén)檢測(cè)為不合格，為安全考慮電梯停運(yùn)，現(xiàn)在要更換新電梯，居民們每家要交5500元費(fèi)用。3號(hào)樓11樓住著兩位80歲的老人，10樓住著一位待產(chǎn)的孕婦，現(xiàn)在電梯停運(yùn)了令他們十分擔(dān)心。居民們認(rèn)為電梯還沒(méi)有到非換不可的地步，可以先進(jìn)行維修，即使非要更換電梯，物業(yè)也應(yīng)該分?jǐn)傄徊糠仲M(fèi)用，或者申請(qǐng)使用住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金。

記者調(diào)查

接到居民反映后，11月16日記者來(lái)到該小區(qū)。記者采訪小區(qū)物業(yè)經(jīng)理得知，這兩部電梯是2004年8月份安裝的，10月14日經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)部門(mén)檢測(cè)得出結(jié)論，兩部電梯使用已超過(guò)15年，電梯重要配件廠家已停產(chǎn)，存在供應(yīng)困難的問(wèn)題，因此無(wú)法大修，只能更換新電梯。且這兩棟樓的構(gòu)造較為特殊，電梯必須定制，市面上現(xiàn)成的電梯用不了，他們聯(lián)系了好幾家定制電梯的廠家，都要先收70%的預(yù)付款才能按照要求生產(chǎn)電梯，且3號(hào)樓、4號(hào)樓的住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金剩余金額不足，根本無(wú)法提取，居民只能分?jǐn)傎M(fèi)用。

部門(mén)答復(fù)

記者從西寧市住房保障和房產(chǎn)管理局物業(yè)管理科了解到，更換電梯可以使用住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金，但必須是交了錢(qián)的居民才可以使用，經(jīng)過(guò)查詢(xún)，3號(hào)樓、4號(hào)樓的住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金只剩30%，的確無(wú)法提取。居民們可以選擇補(bǔ)交住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金(80元/㎡)用于更換電梯，或者直接向物業(yè)交納更換電梯所需費(fèi)用，由于電梯屬于公共設(shè)施，更換或者維修需要每戶(hù)居民分?jǐn)傎M(fèi)用，沒(méi)有規(guī)定物業(yè)公司要承擔(dān)這項(xiàng)費(fèi)用。