電梯幾乎是新建住宅的標配，電梯一停，上下樓就是大麻煩，東營毓圣花苑小區(qū)二期的業(yè)主，最近就攤上了這樣的麻煩，可把大伙給急壞了。

今年三月份，毓圣花苑小區(qū)二期開始交房，目前陸陸續(xù)續(xù)有二百多戶業(yè)主已經(jīng)收房。業(yè)主李先生告訴特派員，8月26號之前，小區(qū)二期電梯都可以正常使用，可8月26日那天，市場監(jiān)管局把電梯貼上了封條，電梯公司把電梯的主板拆走了，自此電梯就無法使用了。

那么好端端的電梯，為什么被貼上了封條?主板又為什么被拆走呢？業(yè)主們說，是因為電梯沒有進行驗收，不能運行。特派員從當?shù)厥袌霰O(jiān)管局安全生產(chǎn)監(jiān)督管理室了解到，他們接收到群眾舉報，毓圣花苑小區(qū)電梯未經(jīng)檢驗私自投入使用，這才按規(guī)定進行了查封。

目前，16層的住宅樓，電梯停了之后，已經(jīng)入住的和正在裝修的業(yè)主上下樓都十分不便，而毓圣花苑小區(qū)又臨近中學(xué)，學(xué)校開學(xué)后，孩子上下樓的問題，也讓業(yè)主們很鬧心。那電梯停擺的根源在哪呢？特派員與業(yè)主一起找到了毓圣花苑小區(qū)的物業(yè)服務(wù)中心了解情況。

毓圣花苑物業(yè)服務(wù)中心的文經(jīng)理說，電梯驗收需要電梯安裝公司提供相關(guān)材料，然后才能與開發(fā)商一起完成驗收流程。但是現(xiàn)在電梯公司拒絕提供材料，因此市場監(jiān)管部門才根據(jù)相關(guān)規(guī)定對電梯進行查封。而電梯公司在與開發(fā)商簽訂的合同履行中，也存在違約的行為。

物業(yè)服務(wù)中心負責(zé)人文經(jīng)理：

應(yīng)該要付給他的款項是181萬多，已付他的是220多萬，現(xiàn)在已經(jīng)付款是超出了44多萬（咱為什么要多付他44萬多？）因為我們這個樓是分批蓋起來的，這個電梯都是款到發(fā)貨，我們必須把這個款項打給他，他這個電梯才能進廠。我們把款項打給他以后呢，電梯也遲遲沒有進廠，這就屬于嚴重違約了。

根據(jù)文經(jīng)理的描述，按照手上現(xiàn)有的合同和收據(jù)，已經(jīng)將已安裝的款項支付完畢，甚至多支付了一部分費用，并沒有任何的欠款了。那么為什么在貨款到位的情況下，電梯公司卻沒有履行合同呢？

原來，毓圣花苑一期的開發(fā)商是鵬豪房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，當時一期的電梯款項還剩余80多萬未結(jié)清。雙方簽訂了房屋抵工程款協(xié)議，將小區(qū)二期的兩套總價138萬多的房子用于支付欠款以及二期電梯的定金。后來，鵬豪房地產(chǎn)開發(fā)有限公司出現(xiàn)經(jīng)營問題，小區(qū)二期的主要建設(shè)工作由山東魯強房地產(chǎn)開發(fā)有限公司接手。

京東五洲電梯電腦有限責(zé)任公司的生經(jīng)理表示，現(xiàn)在兩套房屋沒有網(wǎng)簽，而且還剩下一部分款項尚未結(jié)清?，F(xiàn)在，只要房子能夠網(wǎng)簽，電梯公司就會前來完成電梯驗收的相關(guān)工作。那針對于電梯公司所說的這兩套房子，為什么遲遲沒有網(wǎng)簽?zāi)兀?/span>

山東魯強房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的劉經(jīng)理說，這兩套房子現(xiàn)在還不具備網(wǎng)簽條件，大約今年九月份才能夠網(wǎng)簽，到時候會聯(lián)系電梯公司前來辦手續(xù)。目前，因為開發(fā)商和電梯公司的糾紛，最倒霉的是眾多的業(yè)主，對此物業(yè)負責(zé)人承諾，如果開發(fā)商和電梯公司不能協(xié)調(diào)，物業(yè)會聯(lián)系開發(fā)商，爭取三到四天之內(nèi)讓業(yè)主用上電梯！

不管是誰和誰的糾紛，只要老百姓將該交的費用交齊，就不應(yīng)當損害他們的利益。希望當?shù)叵嚓P(guān)部門能夠盡快協(xié)調(diào)，公司的經(jīng)濟糾紛，莫再讓群眾來背鍋了。

本條資訊來源：共利電梯網(wǎng)http://www.goodlift.net/elevator_news/show.php/itemid-68954/