一、快遞、外賣等外來人員認(rèn)為收費過高，對“刷卡乘梯”不太支持。

二、小區(qū)增設(shè)電梯、更換電梯均屬于業(yè)主共有資產(chǎn)，增不增設(shè)、具體如何收費、收費的標(biāo)準(zhǔn)是多少，只要經(jīng)過業(yè)委會合法決議通過即可。

三、 “公交電梯”解決了以前業(yè)主出資難、維護難、使用不安全這些問題。

收費電梯，你坐過嗎？近日，廣州天河區(qū)天園街東方都會廣場小區(qū)像坐公交車一樣刷羊城通才能搭乘電梯的信息沖上了熱搜榜。記者走訪得知，該小區(qū)由于電梯老舊、故障頻發(fā)，但小區(qū)籌集資金困難無法更換新電梯。經(jīng)小區(qū)業(yè)委會與電梯公司協(xié)商，電梯費用由電梯公司出資，電梯廣告收益以及乘梯收費則交給電梯公司。待收費期滿后業(yè)主即可免費使用電梯。

刷羊城通乘電梯 還可以“包月”

11月8日，記者走訪該小區(qū)發(fā)現(xiàn)，小區(qū)分A、B兩棟，2樓以上為住宅，1樓為商鋪，且各有兩部電梯，兩棟樓相互連通。B棟左側(cè)電梯門上的提示寫著：“本電梯為收費電梯，請刷羊城通卡或羊城通乘車碼，請先按鍵再刷卡?！?/span>

據(jù)了解，東方都會廣場開盤時間為2005年，樓高22層，兩個塔樓主打小復(fù)式單位，目前A、B兩棟共有住戶約620戶，其中過半數(shù)都是租戶。

“小區(qū)已經(jīng)有10多年歷史了，電梯已經(jīng)老舊，之前常常會出現(xiàn)問題，我們從2019年就開始計劃更換電梯?！痹撔^(qū)業(yè)委會委員李女士介紹，小區(qū)內(nèi)過半業(yè)主出租了房屋，要召集所有業(yè)主籌資比較困難。前期，維修基金加上業(yè)主出資，只夠支付更換兩部電梯的費用，剩下兩部電梯的更換費用籌集工作就此陷入僵局。

今年，小區(qū)業(yè)委會經(jīng)與電梯公司協(xié)商，提出新的解決方案：新電梯的購置和安裝費用由電梯公司出資，電梯廣告和乘梯收費由電梯公司收取，電梯收費標(biāo)準(zhǔn)也是由電梯公司制定。每戶收費年限為6年，收費期滿后業(yè)主可免費使用電梯。經(jīng)過業(yè)主投票表決，過半數(shù)業(yè)主同意了該方案。11月初，需要刷卡乘坐的新電梯正式“上崗”。

南都記者來到小區(qū)B棟體驗新電梯發(fā)現(xiàn)，按下需要直通的樓層，再刷羊城通即可乘梯，次票為0.5元/次。而月票價格按戶為單位收取，每戶使用人數(shù)上限為6人，且每戶需一次性支付20元空調(diào)費才能正常購買月票。樓層從4樓開始收費，價格為4元/月起，每高一層價格遞增2元，最高為22樓的40元/月。

住在13樓的馬先生表示，作為一名業(yè)主，他挺支持這種收費乘梯方式。“很好地解決了電梯老舊更換和籌資問題！”馬先生表示，本著“誰使用誰交費”的原則，在價格合理、大多數(shù)業(yè)主接受的情況下，這種“共享電梯”的方式值得推廣。

“新電梯更方便安全，目前價格還可以接受。”住在17樓租戶陳女士對刷卡乘電梯的方式感到很新奇，但她同時表示，對于租戶來說，租房子時已經(jīng)交了房租，另外交電梯使用費感到不合理。即使如此，為了方便出入，她還是購買了月票。

不過，快遞、外賣等外來人員則對這種方式不太支持?！拔覀兯鸵粏尾刨嵍嗌馘X呀？坐一趟電梯就花掉了5毛，太高了。最好不要收，如果一定要收，希望能再低一些?！蓖赓u騎手廖先生表示。據(jù)記者了解，如果不愿意花錢坐電梯，住戶也可以乘坐另外一臺電梯。不過由于小區(qū)樓層比較多，等候時間會相對較久。對于快遞小哥、外賣騎手等外來人員，業(yè)主可以幫忙在樓上按電梯，目前電梯上樓需要收費，電梯往下是不需要收費的。

廣州目前已有兩小區(qū)安裝此類電梯

記者了解到，負(fù)責(zé)安裝該電梯的是于去年7月底成立的水熊緩步（廣東）科技有限公司。其負(fù)責(zé)人瞿先生告訴南都記者，他們公司目前唯一的業(yè)務(wù)就是電梯更換，而這樣的“刷卡乘梯”方案是他們公司與小區(qū)協(xié)商的結(jié)果。在此之前，他們公司已經(jīng)為廣州市荔灣區(qū)的樂怡居小區(qū)安裝類似電梯，安裝三個月后注冊用戶超過九成。對于市場前景，他表示看好。前不久他們也接到了來自深圳的訂單，也是更換這種“刷卡乘梯”的電梯。下一步，公司還會優(yōu)化電梯設(shè)備，例如增加指紋支付、人臉支付等方式。

記者從羊城通公司方面了解到，目前廣州已有荔灣區(qū)樂怡居小區(qū)和天河區(qū)東方都會廣場在試點應(yīng)用刷羊城通卡或者乘車碼乘梯，一卡（碼）多用讓廣大用戶出行更加方便，同時也較好解決了用戶集資和分?jǐn)傎M用更換舊電梯等老大難問題。從試點的兩個小區(qū)和用戶反饋的情況來看，目前這種模式受到大部分民眾的歡迎。

記者查閱資料發(fā)現(xiàn)，事實上，廣州并不是第一個出現(xiàn)刷卡乘梯的城市。此前國內(nèi)其他城市也曾經(jīng)有類似的做法。今年年初，浙江杭州市臨安區(qū)一個小區(qū)試點安裝114部“公交電梯”，由電梯公司免費為業(yè)主安裝，小區(qū)業(yè)主按乘坐次數(shù)付費，一次一元。

對此，廣州市人大代表王鳳麗認(rèn)為很值得推廣?！斑@種操作解決了以前業(yè)主出資難、維護難、使用不安全這些問題?！彼瑫r指出，刷卡乘梯的方式可以推廣到廣州市的老舊小區(qū)，但前提是需要經(jīng)過調(diào)研考察，并要征求廣大住戶的意見。

華南和諧社區(qū)發(fā)展中心主任周活寧認(rèn)為，廣州許多舊小區(qū)都面臨著更換電梯集資難的問題，按次收坐電梯費用以維持電梯的正常運作，是不得為之的辦法。對于如何解決更換電梯集資難的問題，他表示，不交分?jǐn)傠娞葙M用與使用電梯的權(quán)利涉及到兩個法律關(guān)系，如果有業(yè)主不愿意分?jǐn)傠娞莞碌馁M用，業(yè)主大會可以對其提起訴訟。

初步了解東方都會廣場小區(qū)的做法后，廣東理恒律師事務(wù)所律師楊楊表示這種操作合規(guī)。他表示，小區(qū)增設(shè)電梯、更換電梯均屬于業(yè)主共有資產(chǎn)，增不增設(shè)、具體如何收費、收費的標(biāo)準(zhǔn)是多少，只要經(jīng)過業(yè)委會合法決議通過即可。此外，業(yè)主可以根據(jù)實際情況選擇普通電梯或刷卡付費電梯，并沒有強行收費。

 本條資訊來源；共利電梯網(wǎng)