市住建局、市發(fā)改委、市資規(guī)局等6部門聯(lián)合出臺(tái)《海口市既有住宅加裝電梯實(shí)施意見（試行）》，11月9日起開始執(zhí)行，試行2年。對(duì)納入老舊小區(qū)改造計(jì)劃的既有住宅加裝電梯給予獎(jiǎng)補(bǔ)，獎(jiǎng)補(bǔ)金額不超過15萬(wàn)元/臺(tái)。加裝電梯工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，到轄區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局辦理使用登記后，電梯才能使用。

《意見（試行）》分為基本原則、加裝條件、實(shí)施主體、實(shí)施程序、保障措施、職責(zé)分工等6大方面內(nèi)容。申請(qǐng)加裝電梯的既有住宅應(yīng)符合4個(gè)條件。其中，加裝電梯應(yīng)當(dāng)經(jīng)由擬加裝電梯單元業(yè)主專有部分總面積三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主參與表決，并經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意。

《意見（試行）》明確，既有住宅加裝電梯以小區(qū)、個(gè)別樓幢或單元為申請(qǐng)單位向有關(guān)部門提出申請(qǐng)。以小區(qū)為單位的，實(shí)施主體為全體業(yè)主，以幢或單元為單位的，實(shí)施主體為該幢或該單元業(yè)主。

《意見（試行）》規(guī)定，對(duì)納入老舊小區(qū)改造計(jì)劃的既有住宅加裝電梯給予獎(jiǎng)補(bǔ)。獎(jiǎng)補(bǔ)比例為不超過加裝電梯建設(shè)成本的50%且不超過15萬(wàn)元/臺(tái)。在加裝電梯工程竣工驗(yàn)收合格后憑相關(guān)手續(xù)向轄區(qū)住建部門提出資金支付申請(qǐng)。

在加裝電梯規(guī)劃審批方面，在老舊小區(qū)改造總體方案中已規(guī)劃有加裝電梯規(guī)劃設(shè)計(jì)內(nèi)容的，由轄區(qū)資規(guī)部門容缺審批。對(duì)加裝電梯建筑工程投資額在50萬(wàn)元以下（含）以及電梯工程項(xiàng)目建筑面積在1000平方米以下（含），且不超過5層的房屋建筑工程不需辦理施工許可，實(shí)施主體向區(qū)住建部門進(jìn)行備案后即可建設(shè)。

加裝電梯項(xiàng)目工程完工后，轄區(qū)住建部門應(yīng)監(jiān)督指導(dǎo)實(shí)施主體依法組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位和電梯企業(yè)等相關(guān)單位，進(jìn)行竣工驗(yàn)收。未經(jīng)監(jiān)督檢驗(yàn)或監(jiān)督檢驗(yàn)不合格的，不得交付使用。電梯使用人要在電梯投入使用前向轄區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局辦理使用登記，取得使用登記證后方可投入使用，并做好定期維護(hù)維修。

《意見（試行）》指出，既有住宅加裝電梯增加的建筑面積，相關(guān)部門不計(jì)入容積率，免收土地增容費(fèi)，免繳市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)及其他相關(guān)行政事業(yè)性收費(fèi)。同時(shí)，既有住宅加裝電梯產(chǎn)權(quán)為該單元加裝方案確定的業(yè)主共有，不計(jì)入個(gè)人房屋產(chǎn)權(quán)面積，不變更原不動(dòng)產(chǎn)登記面積。本條資訊來(lái)源：共利電梯網(wǎng)